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东莞私人借钱:让您获得更大的购房及创业机会_东莞私人借钱联系方式

时间:2024-04-04 17:52:55 来源:新闻中心 点击: 作者:admin

东莞私人借钱:让您获得更大的购房及创业机会_东莞私人借钱联系方式

下面,我将为大家展开关于东莞私人借钱:让您获得更大的购房及创业机会的讨论,希望我的回答能够解决大家的疑问。现在,让我们开始聊一聊东莞私人借钱:让您获得更大的购房及创业机会的问题。

文章目录列表:

1.创业前如何筹集资金
2.东莞的房子20万一平依然有那么多的人在抢为什么有钱人那么多?
3.现在都二十六了,目前还没有女朋友事业上又没有什么起色,真的不知道自己的发展方向打工还是创业该怎么办
4.为什么要借别人的钱创业?
5.租房住真的老的更快吗?为什么租房住就会压力更大?

东莞私人借钱:让您获得更大的购房及创业机会_东莞私人借钱联系方式

创业前如何筹集资金

 创业前我们该如何筹集资金呢?创业前期筹备资金需要经历那些步骤,筹备资金的 渠道 是什么。以下是我为大家整理的关于创业前如何筹集资金,给大家作为参考,欢迎阅读!

创业前如何筹集资金篇1

 个人典当贷款

 借款人只要将有较高价值的物品质押在典当行,就能取得一定数额的贷款。有的典当行还开通了网上个人典当贷款业务,借款人可以通过网上办理贷款预约登记、申请贷款、还款和贷款展期等电子商务。

 信用卡透支

 随着银行商业化进程的加快,信用卡(贷记卡)的透支功能日渐增强。目前,除了五大国有商业银行放开信用卡透支权限外,还有许多区域性银行也开办了信用卡透支业务。要想取得信用卡透支贷款,持卡人应向发卡银行的当地信用卡业务部门申请信用等级评定,银行根据持卡人及担保情况进行评定,以信用等级确定持卡人透支额度。透支期限60天,逾期久催不还即定性为恶意透支,银行会采取法律手段来收取透支本金和利息。

 风险投资

 对于国内的创新企业来讲,他们具备了怎样的素质,就会得到风险投资的青睐?Woodside Fund常务董事Bob Larson指出:一套非常完整的商业计划是必不可缺的,此外还要有四个基本元素:要有好的市场,要有好的技术,要有好的经营团队,同时在此基础上,能在财务预估上面利润回收,而且能确认所得到利润,有办法兑换成外币。如果有这些条件的话,机会就相当好,也就可以吸引海外的风险投资基金。

 Asia Wired Group总裁王耀德认为,最初风险投资到处抢商业计划,甚至不用细看,开一两次会就决定要投资,但经过?段时期的狂热,网络整个进程回归正常。商业计划必须经过仔细的包装,仔细的规划,经过专业的顾问公司来帮忙,才能帮助企业找到资金,找到技术,找到人才,这些都需要专门团队协助。现在除了风险投资公司,在中国也相继出现了天使投资人。

 另外像银行这样的金融机构也逐渐意识到了在这一领域的高回报,通过一种新渠道对他们的资金做更有效的运用。因此,目前创业者不应该仅仅盯住国外的投资商。也要对国内的一些风险投资给予充分的重视。

 基金担保贷款

 当前下岗失业人员乃至一部分困难企业的富余人员参与开业的意识在不断增强,而融资难又是他们处于起步阶段共同面临的普遍问题。特别开办小企业,贷款担保更加困难。在上海市,作为与市政府?净增十万就业岗位?的配套 措施 之一,将原来的?再就业基金?改名为?促进就业基金?,并由上海市劳动保障局出台了《关于促进就业基金担保开业贷款的试行意见》及《实施意见》,为广大有志于开业的下岗失业人员送来了福音。目前该项基金担保的个人贷款项目主要有四种:一是开业资金贷款。指的是申请人为筹办非正规劳动组织或小企业所需的启动资金的贷款项目,担保额一般不超过10万元。担保期限为1年;二是短期贷款。指的是申请人为解决生产经营的资金周转困难。提出的期限在1年以内的贷款项目,担保额一般不超过20万元,担保期为1年;三是设备贷款。指的是申请人为开展已经有关部门登记的生产经营项目,购买所需设备的贷款项目,担保额一般不超过30万元,担保期限为1年;四是购置生产经营用房贷款。指的是申请人购买生产经营用房所需资金的贷款项目,担保额一般不超过50万元。担保期限一般为2年。所有贷款项目的贷款利息均按中国人民银行的有关规定执行和调整。

 保单质押贷款

  保险 公司为投保人提供的融资新渠道。如中国人寿保险公司于2001年1月1日开始销售的?国寿千禧理财两全保险?,就具有保单质押贷款的功能。保险条款规定:投保人缴付保险费满2年以上,且保险期已满2年的,可凭保险单以书面形式向保险公司申请质押贷款;借款金额是保险合同当时的现金价值扣除欠交保险费、借款及利息后余额的一定比例(中国人寿保险公司、安联大众人寿保险公司和友邦保险公司规定为70%;太平洋保险公司规定为80%),时间最长为半年。

 当然,商业圈里?资金缺乏?是普遍现象,银行家少的是几十亿头寸,企业家缺的几百、几千万项目基金,巷子口的小店也需要借个几千元周转,资金不足并不是创业的绝对障碍,你可以从不需要大量资金的小生意做起,或是把你的 创业计划 缩小,再不然你还可以把它拆作几个分块,总之,你总找得出办法,先把生意做起来,等最初的生意做成了赚了钱,才设法扩大生意范围,这种原始积累的融资方式并非不可为。

创业前如何筹集资金篇2

 1. 自己的积蓄

 总的来说,成功的企业家的创业资金有30%来自于自己的积蓄。从萌生创业想法到最终付诸实践,期间过程中总会有机会让你攒下积蓄。?先打工赚钱,再出来创业?也成为了许多创业者的路径规划。

 2. 向家人、朋友借钱

 向家人朋友借钱,应该是很多创业者采取的 方法 。优势是成功几率高、投资和利息条件更优惠,而且能够更快拿到钱。但随之而来的问题也有父母可能会插手公司;如果创业失败,可能会一辈子对他们有负罪感。

 3. 合伙经营

 不少人选择合伙创业的方式来减轻创业初期资金的压力,人多力量大,一个出几万,10万元20万元的启动资金很快凑拢。但是请注意,用了别人的钱创业虽然只是一部分就得面对那个人将会给你带来的风险。

 4. 加入孵化计划/赢取创业基金

 很多城市的创业园区、政府机构都有为创业者提供创业基金的政策和孵化器,提供办公的场所和初始基金;一些知名创业扶植服务机构、基金也会定期举办创业大赛、Demo活动。用赢取创业基金的方式筹集创业的?第一桶金?,不失为一个高效、可行的办法。但同时也要求创业者具备足够的实力,从众多申请者中脱颖而出。

 5. 向投资人?要钱?

 天使投资主要面向的是初创期和种子期的企业,投资资金数量都比较少,一般几万到几十万不等,而且投不投、投多少资金主要依据投资者个人的眼光和喜好,遇到合适的项目就可以立刻拍板。

创业前如何筹集资金篇3

 一、个人存款。

 二、银行贷款。一般来说很不容易,除非你有房产地产作抵押,又当别论。或者你的生意计划引起某些有产业的公司的浓厚兴趣,愿意合作,可请他们提保,向银行申请贷款。

 三、亲朋借款。如果你有一二个先富起来的朋友或亲戚,是最理想的借钱对象了。大胆登门向他们求助吧,亲戚朋友之间最好说话了。不过,跟他们借贷时,你要向他们介绍你的生意计划,使他们对你今后还款能力有信心,还要明确讲好偿还借款的期限和利息,写好借据。否则也会出现矛盾,损害感情。

 四、供应商。有些供应商允许你赊购某些存贷和商品,这种无本生意,何乐而不为?等你赚了钱,再还给那些好心人吧。

 五、出租或抵押财产。?真正的商人要敢于拿妻子的结婚项链去抵押这句话是美国著名的小商品经营家格林尼所说的。

创业前如何筹集资金篇4

 商业贷款

 传统的商业贷款主要来自于银行,但是今天第三方借贷平台也加入到这个行业之中来。相对而言。借贷平台的门槛要比银行的低很多。对于创业团队来说,选择贷款资金的一定要保持理性。我们不仅要考虑我们需要多少贷款,贷款时间,自己的能力能否支撑起这种数额的贷款。还要对借款机构进行考察。

 在这一点,因为规模越小的借贷平台的门槛越低。所以很多创业团队,为了借款方便。而选择一些小平台。但是我们在借贷的时候,我们除了要考虑借贷的便利性。还需要考虑借贷资金的安全性。创业团队在借贷时期都是比较脆弱的。所以应该优先选择大平台。这样我们借贷资金相对而言出现变故的可能性比较低。

 政府扶持资金

 伴随着我国中小企业数目迅速增长,政府在扶持中小型企业上都有一定的政策。这些政策对于创业者来说一般而言,付出的远远小于收获的。当然,这一类政策,因为是扶持性项目,所以竞争力度比较大。对创业团队也有一定的门槛。所以不建议创业团队在没有取得一定成绩的情况下,就去贸然尝试。

 个人资金

 对于很多创业者来说,我们或多或少都有一定的个人资金。在创业前期,自掏腰包是很普遍的一种现象。如果你的 创业项目 ,你都不敢去投资。怎么能够指望别人往里面投钱。创业者投入个人资金,提供的不仅仅是资金。更多的是对自己创业项目的信心。这种信心可以加大你在寻找投资人后,投资人对项目的评估。

 私人投资者

 我们的生活中有一些人,他们因为各种各样的原因,拥有一定的资金。但是他们渴望,用钱生钱。这时候投资就是最好的选择。而选择个人投资人的时候,一定要先于投资人搞好个人关系。因为个人投资行为,完全取决于投资人的个人认识。一般个人投资者都有不是熟悉的不投的潜规则。所以在接入个人资金的时候,你一定要让个人投资者,对你这个人,你的项目,都有一定程度的了解。这样才不会导致个人投资者,一有风吹草动,就草木皆兵。从而进一步影响创业团队的发展。

 合伙人

 合伙人主要分为积极合伙人,以及沉默合伙人。积极合伙人是指,不仅投入一定的资金,更投入到创业团队的日常发展上去。而沉默投资人是类似于天使投资,只投一次,不追加,不参与公司发展。简单来说就是想当于只给了钱的甩手掌柜。这两种合伙人都有各自的优缺点。创业团队通过自身的实际情况,做出选择。对于前期创业团队的来说,在前期每一个团队成员,在团队中占得重要程度都比较大。所以一定要谨慎接受团队人员。不能盲目只做人数上的声势扩张。

 风投公司

 风险投资公司不仅仅是为创业团队带来资金,更重要的是会极大程度的利用手里的资源来扶持创业项目,待创业项目成长到一定阶段的时候,再进行出售股份,达到套现盈利的目的。而一般风投公司在选择的时候,都会选择那些正在处于高速发展的项目。并且还要求回报率比较高。而一般风投公司都会要求股份比较多40%左右,有的时候还会要求控股。这样相对会影响创业团队的后期股份结构的形成,所以创业者同样要慎重选择。

 上市

 这一种集资方式,要求创业团队的项目已经有了一定的规模。而且已经在市场认可方面,取得了比较成功的反响。能够走到上市这一步的创业团队,在社会眼里,已经可以算作成功了。但对于创业者来说,这可能是一个终点,可能是一个阶段。也有可能是一个起点。不论怎么说,只有创业者自己感觉成功的时候,才可以算作真正的成功。

创业前如何筹集资金篇5

 1、科技含量高的产业或者优势产业可以申请政府基金。

 2、如果你想创立的是科技型中小企业,可以申请创新基金。

 3、如果你的网络项目新颖、前景诱人,那你可以寻求风险投资。

 4、天使投资,就是VC。虽然在初期一个好的VC可遇不可求,但这也是一种方法。

 5、你可以申请中小企业担保贷款。如果你在浙江、福建、广东、北京、上海,阿里贷款是你最好的选择,担保人也不难找。

 6、典当融资。如果你非常想创业,并且看好创业项目的前景,那么把房产、私家车、贵重物品典当,是最快获得现金的方法,可以孤注一掷。

 7、通过入股的方式吸引投资人。

东莞的房子20万一平依然有那么多的人在抢为什么有钱人那么多?

在当今社会,拥有200万无疑是一笔不小的财富。然而,如何合理地使用这笔钱却是一个值得深思的问题。有人可能会选择创业,希望通过自己的努力实现财富的增值;而有人则会选择买房,为自己和家人提供一个稳定的生活环境。那么,究竟应该选择创业还是买房呢?

首先,我们来看看创业的优势。创业是一种充满挑战和机遇的生活方式。通过创业,你可以实现自己的梦想,创造属于自己的事业。如果你有独特的创意和敏锐的市场洞察力,那么创业可能会给你带来丰厚的回报。此外,创业还可以锻炼你的意志和能力,让你在面对困难和挫折时更加坚强。当然,创业也有一定的风险,你需要承担可能失败的后果。但是,只要你敢于追求,勇于拼搏,成功的机会总是存在的。

接下来,我们再来看看买房的优势。买房是一种相对稳定的投资方式。随着经济的发展,房价总体上呈现出上涨的趋势。因此,购买房产可以为你带来长期的投资回报。此外,拥有一套属于自己的房子,可以让你在心理上更加安定。毕竟,房子是人们最基本的生活需求之一,拥有一套房子意味着你有一个稳定的居住环境。而且,房子还可以作为一种资产进行抵押或出租,为你带来额外的收入。当然,买房也需要承担一定的风险,如房价波动、贷款压力等。但是,只要你做好充分的调查和规划,这些风险都是可以控制的。

综上所述,创业和买房各有利弊。如果你是一个充满激情、敢于冒险的人,那么创业可能更适合你;而如果你更注重稳定和安全,那么买房可能是一个更好的选择。当然,这并不是绝对的。在实际生活中,你可以根据自己的实际情况和需求,灵活地调整自己的投资策略。例如,你可以在创业初期购买一套房子作为自己的“避风港”,在创业遇到困难时给自己留一条后路;或者在买房后将一部分资金用于创业投资,实现财富的多元化增值。总之,关键在于找到适合自己的生活方式和投资策略,让财富真正为你所用。

现在都二十六了,目前还没有女朋友事业上又没有什么起色,真的不知道自己的发展方向打工还是创业该怎么办

一,东莞有钱人真正多。东莞和香港只有咫尺之遥,很多香港明星也在东莞置业。譬如张学友听说他在东莞福田雅颂居买了一套房,还空着不住,雅颂居一平米十几万。东莞有几个大公司,什么华为,腾讯,那里工作的员工月入两三万,有的四万。东莞赚钱相对容易,很多我认识的教钢琴的,做补习的,月入好几万,他们在东莞买了房。还有一些看起来一般的职业,譬如卖奶茶的,卖面包的,开餐馆的也在东莞买了房。二,有些是公务员等分了房,譬如莲花村是公务员分的房,现在一套75平米的房子也价值750万。譬如侨香村是福利房,有些老师分到了就赚到了,譬如现在一套侨香村的100平米的房子,明年可以上市交易,中介估价最少价值1500万。三,有些人本来也不是很有钱,但是买房早,譬如2004年,2009年,2014年,2015年,这些时候房价较低,随着时间的推移,房价大涨,这些当初买房的人成为千万富翁,就可以卖房买新的更贵的楼盘。

所以东莞是一个人才济济,藏龙卧虎的地方,别人说了,到北京才知道自己官小,到东莞才知道自己钱少。东莞很多人,穿的普普通通,却是大富翁。所以贫穷限制了我们的想象力,东莞每次那些价值一两千万的楼盘出来,一下子被人一抢而空,售罄。

分享一下我的买房经历,2015年,身上只有,十万存款,我就决定要买了。东莞光明房价1.8万一平,当时光明一号开盘1.9,一周后,2.1-2.3,一周就涨好几千,于是我更慌了。赶紧凑钱 借钱,老公公司借了20万,朋友那里借了15万 ,姐借了几万,刚好付了个首付。买了个89平的小房子。2016房贷下来,开始还房贷,2018年才把借的买房的钱还完。每个月房贷不到六千,现在房子市场价应该是550万[呲牙]所以抓紧上车是对的。

因为买到就是赚到,在房子一直涨的趋势下,不买房的人就感觉自己亏了,所以只要有点钱就想办法买房了。

东莞又是一个炒作氛围非常浓厚的城市,只要有点风吹草动,就一窝蜂的炒作,导致房价越来越高了。在东莞买房的不一定是东莞人,周边珠三角还有其它的城市的人也看到东莞房子巨大的赚钱效应,热钱就蜂拥而来了。虽然东莞已经出台了最严格的政策,但有钱人买房子的途径依然很多,所以即使20万一平也挡不住那么多人抢房。

东莞有华为、腾讯等这些高收入公司,所以也不缺购买力。有些买房早的人也有换房需求,在上涨趋势中卖掉现在的房子,手上的现金也能够支持购买20万一平的房子。加上东莞新房限价,能买到新房,已经就赚了,所以会有很多人抢购。

东莞的房子其实少有20万一平的。但是少数的地方,比如台湾人称为中国矽谷的地方,后海这样的一些地方,房价就已经相当的高了。其实,这样的一些地方,房价高有它高的道理,因为早年的高新 科技 区的规划,也就是高、精、尖,科学技术的聚集之地。换句话说,这里的一些地方就是人类的最前端的智慧的物化之地。

但是政府是有调控房价的。但是货币疫情等多重因素,还有某一些不明确的因素的作用。这一年来东莞的房子还是上涨过快。比如我所知道的,沙河西路的某一个楼盘,就是网络上传言买到一套房子可以赚到500万的地方。实际上是政府控制开发商在那里的房子每平米只能13万,而周围的二手房买到了每平米18万。

所以,某一些核心地段,房子已经几乎丧失了它的居住的属性,已经仅仅是一种商品的属性。比如我的家人有一套住房在大学城附近,地铁口,118平米就以月租1万6千的价格租给了一位带研究生的教授。教授年收入200万左右,这一点点房租毫无压力。而我们家是农村出来的,所以为了便宜在龙岗的一个地方用5000的月租租了一套房子住。

或者,某一个时候,东莞的某一个地方的房价达到了50万,这毫不奇怪,到时候我会相信。事实上我就已经见过26万一平的房子,也是平常的房子,地方不同罢了。或者,是一些核心的地方,带动了周边的房价的上涨。而现在的情况,是核心的地方的房子,是具有投资性的一种房子,因此有许多的人的抢购。但核心地方以外的房子,周边的房子,还是比较适宜居住的房子。

贫穷限制了我们的想象,东莞的有钱人真的多。

昨天看到一则排行榜,中国大陆地区年综合总收入30万以上人数排行榜,东莞年均综合收入超过30万元的人数达到545.65万人。当然,年入30万想在东莞买房,真的也相当艰难,而这个收入在东莞恐怕也只能算是中等水平。

如果你在东莞街头随便走一走,会发现东莞不仅豪宅多,豪车更多,尤其是最近几年,随着东莞房价越涨越高,东莞街头的豪车也越来越多了。特斯拉在街头比比皆是,保时捷也越来越多,这些外在的现象,你会感觉东莞的有钱人真的多。

所以我们先看到这样的东莞房价地图,贫穷真的限制了我们的想象,看看下面这个房价地图,东莞福田区和南山区相当多的区域房价均价已经超过10万元每平方米,东莞湾更是达到了近20万元每平方米。很多人都在问,东莞有钱人真那么多吗?这么贵的房子有人买吗?回答是肯定的,似乎再贵的房子都不愁没人买,因为这里是东莞。

在东莞购房,不外乎两个层次,一是云淡风轻型,对于有钱人来说,买房或许就真的象买菜一样。二是负重前行型,刚需,必须得买房,收入不算多,房价却很贵,收入大部分交了房贷,虽然生活在一线城市,但过得也不容易。

那么问题来了,为什么东莞房价这么贵,还有那么多人要在东莞买房呢?为什么不用在东莞买一套的房钱在内地买几套房过轻松的日子呢?这个原因其实并不复杂,当你习惯一座城市,当你在这座城市创业时,当你喜欢上一座城市并且看好这座城市的潜力时,就会力争在这座城市安家置业,更何况这座城市是东莞。

所以每年都有不少人离开这座城市,但每年来到这座城市的人更多,虽然房价很高,但东莞的城市环境,机会与机遇,创业环境和收入水平的确是全国城市中比较高的,加上东莞的最新城市定位,粤港澳大湾区中心城市, 社会 主义先行示范区,未来发展可期。

东莞1300多万常住人口(实际管辖人口超过2000万),但辖区面积仅1997平方公里,土地资源在全国一线城市中是最紧张的。而东莞又是一个移民城市,刚需量十分大,所以房价一路上升,也是正常的事情。

当然对于富豪来说,在东莞早已经不只一套房了,房价这么高,有钱人还抢房,原因很简单, 因为东莞的商品房有极大的投资价值 。十年前在东莞买一套房,现在大都赚了数百万上千万了。房价这么高,东莞的豪宅却一点都不愁卖。

其实有钱人多并不是唯一的原因,有钱人多的城市多了去了,但为什么东莞能炒到这么高,并且还能继续炒下去,我认为最核心的原因是东莞具备了炒作需要的天时地利人和的一切要素:发展最好的经济特区,国家给的利好不断,有想像空间(炒作空间大),人稠地少,高收入人群多,源源不断的高素质人才流入 聪明的资金怎么会放过这样的好机会,所以天量的炒作资金潮水般的涌入东莞房地产市场,东莞房地产市场跟刚需、跟普通人基本上没有半毛钱关系了,无数贪婪的小资金、大资金在一起享受着赚钱的快感,击鼓传花的 游戏 会一直玩下去,直到政府真正痛下决心来解决,就像打击东莞的色 情行业一样,一直都说不能整治,一整治东莞经济就完蛋了,但真的整治后,东莞仍然还是发达的东莞,东莞房地产市场也一样。

因为有钱人多,因为有钱人看涨。因为看跌的都不是有钱人,所以他没有成为有钱人

主要是学区房,解决孩子上学问题!东莞有钱人多也不存在吧,北上广也不少!

都是炒出来的,有另一个情况,关外某地铁盘建好五年了还是没卖完,你可能不相信,东莞有钱人确实很多,但这个多跟你说的那个多不是一回事,东莞月薪过万的人才占11%左右,远比北京上海少很多,只是东莞的金融比较发达,虽然有些从总额来说比不到上海,但还是很有优势

能买行东莞房的应该都是精英人士,和成功人士,普通人望尘莫及。

为什么要借别人的钱创业?

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租房住真的老的更快吗?为什么租房住就会压力更大?

创业的一大难点就是资金的问题,即使是想做个小生意,你看中了一个门面,也找到了赚钱的行当,可是没有钱来启动你的第一次生意,那开始的打算就是白搭了。

资金很重要,但不是每个人都能随便拿出百八十万来创业的,你需要的是别人的钱,只有一个办法,那就是借,借剐人的鸡生自己的蛋。

不要觉得借债可怕,不要觉得借债可耻,主要看你借债的目的是什么,为了更多的收益,那就是明智的借债;如果只是为了不合理的消费,那就是一种浪费了。

因此,要学会把别人的钱拿来作为资本,给自己找到利润。

有些人似乎很害怕欠债,认为求人是很丢脸的一件事,欠款是一件很没面子的事,只有利用自己的劳动力来换取基本的生活保障,安安心心做一个穷人。固守着那份自欺的清高,认为万事不求人。还有一些人不一样,这是一个追求进步追求财富的社会,你有能力的话可以发现有很多资源可以利用。富人总是会想尽一切办法利用身边的资源为自己服务,资金、人脉、新的项目,等等。

富人都喜欢过得潇洒一些,他们喜欢拿着别人的去赚钱,你难道没有看到许多人向银行借贷然后去创办自己的事业?他们不管最后是成了还是败了,反正他们有这样做的勇气,至少试过了。

穷人看着这些失败的例子会觉得富人很傻,还不如像自己一样过得安稳些,最多做点小本生意,至少不会亏本,不会欠一堆的债。

但是穷人也因为这样才不会走出穷人的圈子,一辈子都是穷人。所以究竟是谁更傻呢?有些人想创办自己的公司,可又不停地埋怨自己没有本钱,无法涉足商场。是的,涉入商场,需要的是“兵马未动,粮草先行”。初涉商场的经营者创业时,须有一定的资金,才能使自己的事业有效地运转起来。不论是多么好的目标、设想和计划,如没有一定的经济力量作为支撑,只能是纸上谈兵。难怪许多的经营者认为:资金是维系事业生命的血液。

同样是借钱,有人借了没钱不还,有人却借成了中国首富。没有显赫的背景,没有受过高等教育,但是黄光裕却以105亿元的资产成为胡润“2004年中国富豪榜”的首富。黄光裕,这个农民的儿子,用18年的时间成功打造出国美电器这台印钞票的机器,平均每天黄光裕的口袋中就会被塞进159.8万元。“黄光裕有着惊人的财技”,这是对黄光裕成功之道的普遍看法,成功总有方法,黄光裕获取财富的秘诀可以用四个字概括,那就是“借鸡生蛋”——借别人的钱成就自己的事业。

我们说的借钱是用来作为创业的资本,不是用来消费的,只有在把握了这个原理的基础上才能不浪费借来的钱。

说个简单的道理,你看看那些大的集团,最开始的小打小闹赚得钱多还是后来资本多了之后赚得多?当然是资本越大赚头越大了。

资本大了,投资的范围就大了,可以选择利润多的行业来做,也可以在一个行业中做大,只有这样才能得到更多的利益。想想如果你开个小面馆,一个月的收入能有多少呢,和一家大的饭店比较起来你就很容易被挤掉,很容易破产,冒着100%的风险在做事情。

富人的资本当然也不是全都是自己的,他们向银行贷款,向社会上融资等等手段来把别人闲置的资源加以利用,换一句话说就是他们愿意拿别人的钱来为自己赚钱。赚到的钱都是自己的,为什么不做。

穷人却不敢这样做,他们的收入低,来源少,路子窄,同样眼光也就相对短了。他们都拿自己的积蓄来做小本买卖,有一点小小的收入他们就很满意了,冒风险的事请他们是不干的。

开一家小服装店,投人少回收得快,而且要做普通服装,因为名牌服饰店开起来太贵。算算他开一家店,一个月算挣上3000吧,不错了,一年也就三万。

如果资本大一些,开个名牌服装城,你想想差别是多大呢。

只有吸收更多的原始资本,才能获得更高额的利润。没有付出就没有回报,付出越多就回报越多。事实上,在商场,如果不是为了消费,为什么不可以贷呢?把贷来的钱用于投资你看准的项目,一年或二年之后,当你还清本息,你的银行账户上还可以留有一大笔钱。当然,你必须首先还清本息,并且贷款利息很高。然而,你还是赚了钱,这笔钱是如何赚来的呢?因为贷款的利息是一笔惊人的财富,它是你做事情的动力。如果你不使资金周转起来并创造利息,你可能连贷款的利息都还不上。

爱默生说过:“我最需要的就是让别人来强迫我做那些我自己能做,并且该做的事情。换句话说,就是需要一种压力。”贷一笔款,给了你一种自然而然的压力。因为这种压力,使你不得不放弃首先消费的打算,同时,也改掉你懒散的坏习气,使你手里的资金很快周转起来,自觉和不自觉地投入到生意的繁忙之中。

美国亿万富翁丹尼尔·洛维洛就是这样做的。他领悟到这个道理的时候他已经是中年男人了,40岁了还什么都没有,穷棍一个。突然一天他发现了用别人的钱来赚钱的方法,这样即使没有资本也可以做生意。于是他动手开始做起来,他先鼓动银行给予贷款买了一条普通的旧货轮,然后将它改装为油轮,包租出去。而后,又巧妙地以这条船做抵押,到银行借得另一笔贷款,接着又买一条货船,改装成油轮后出租。

就这样做这个生意过了好多年,他的资金越来越多,他还银行的贷款也很容易了,当他换贷款的时候也是那些小游艇规自己的时候,变成了他自己的私人产品,而且以后的租金就是他自己的了。后来他觉得这样的生意还是不太大,他要把自己的事业推向更高的境界,于是他又想出了一个绝妙的主意。先组织人设计和建造一艘船,而在安放龙骨以前,他便找来某家运输公司,让它预订包租这艘八字还没有一撇的船。洛维洛再拿着公司与他签订的租船合同并以“未来的”租金收入做担保到银行贷款,然后再用贷到的这笔钱建造这条船。经过数年时间,当这笔贷款连本带息全部偿还之后,这艘船就是洛维洛的了。如此这般,洛维洛没花一毛钱,便成了一艘艘轮船的主人。这个精明的家伙靠白手起家,创造了神化。

现在他拥有了世界上私人船队,还拥有了众多的旅店、办公大楼及钢铁、煤矿、石油化工公司等。他是个很聪明的人懂得拿别人钱来赚钱的道理。

对于没有资金,而其他条件经验、技术、人际关系,都不具备的人来讲,如果再去借钱创业,即使能借到钱,我也并不主张去创业,因为这样的创业本身成功的几率很小,但是如果有经验或者有技术,又有很好的机会时,借钱创业也可以。

向亲朋好友借款是一种简便快捷的方法,向父母借、向兄弟姐妹借、姑姨舅叔借等等,有资金能力的,相信会借给你,但你一定要有两个打算,万一失败了,你要有能力还款,也要计划你的最大还款能力范围,以至于将来你喘不过气来,抬不起头来。

只要借钱,都要给对方写借据,可能父母除外,因为作为子女本身一辈子就还不清,但是,能还时也一定要还,尽量写明还款日期,这样他们对你的还款能力充满信心,和朋友借也是如此,我在2001年借了父母5000元,后来父母也没再提这笔钱,但是,我的弟弟2003年在我这上学时,我把这笔钱作为弟弟上学的学费,在2005年妻子回岳父母家时,给拿了回去,至于在过程中借朋友的钱,次数和金额就记不清了,因为那时经常借,还了再借,当然后来我也借给他们,大家在资金上互相往来,急用的时候互相借一下,这里,我要强调的是:创业借钱一定不要超过自己的还款能力,所以,你在创业前一定积攒创业条件,提高创业能力。

租房住是否会让人老得更快并没有明确的科学结论。但是,租房者承受的压力确实更大,主要原因有以下几个方面:

1. 稳定性不足:租房相比购房,稳定性相对较差。租房者需要面对经常搬家的情况,这会带来额外的压力和不便。

2. 经济压力:租房需要支付租金,而且租金通常是不固定的,可能会受到房东的随意调整。此外,如果房东需要出售房屋,租房者可能面临被迫搬离的局面,这会带来经济和情感上的压力。

3. 环境限制:租房者通常无法自由地对房屋进行装修或改造,因此可能会感觉自己的生活空间受到限制。此外,如果出租房屋的环境不理想,比如存在噪音、污染或其他环境危害,会对身心健康产生负面影响。

4. 缺乏归属感:租房者往往没有像购房者那样的归属感,因为他们并不拥有房屋的所有权。这可能会导致租房者的生活满意度降低,影响心理健康。

5. 不确定性和恐惧:租房者可能面临租金上涨、房屋维修问题、与房东发生冲突等不确定性。这些不确定性会带来一定的心理压力,使人感到不安和恐惧。

这些因素可能会对租房者的身心健康产生负面影响,导致他们看起来或感觉上更老。但这并不意味着租房本身会导致人体衰老,而是租房带来的压力和其他因素可能对人的身心健康产生影响。

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